吉宝静安中心

吉宝静安中心（Park Avenue Central，简称 PAC）由一栋高约180米的国际甲级办公楼和开放式精品商业街区构成，是吉宝城市发展部在沪首个极具开创性的商办综合体项目。

吉宝静安中心集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验于一体，塑造便捷高效、健康舒适、绿色环保的多元化商务休闲环境，为静安核心片区注入一股新鲜前沿的商业活力。

吉宝静安中心占地约2.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，其中商业面积约4.3万平方米，办公面积约9.1万平方米；办公楼总高约180米，共37层，标准层面积2,700-3,100平方米，大堂挑高11米，共分高中低三区，高区27-37F，中区16-26F，低区3-15F，项目于2024年年8月竣工交付。

吉宝静安中心是上海首个集美国WELL健康建筑铂金级预认证（写字楼部分）、美国LEED绿色建筑金级预认证、中国绿色建筑二星认证和新加坡建设局绿色建筑标志铂金级预认证四项重磅行业专业认证于一身的综合体项目。

吉宝静安中心是新加坡吉宝置业在上海首次开发建造的，且是国内开发体量最大的综合体项目。

吉宝静安中心商业配套

吉宝静安中心商业面积43,791平方米，商业街区涵盖正餐、简餐、生活配套、运动美学等多元业态，特色餐饮与零售一应俱全。

吉宝静安中心写字楼内配有会议中心 

吉宝静安中心区位

吉宝静安中心位于静安区常德路 688 号，紧邻 800 秀，坐拥成熟商圈资源。项目西接常德路，南衔武定路，东临西康路，北面康定路。距离静安寺商圈仅1km，距离人民广场商圈也仅2.5km，距离延安高架入口仅1.5公里，至北横通道入口也仅2.5公里。

吉宝静安中心交通

吉宝静安中心交通四通八达，十分便利。 地铁 7号线昌平路站步行200米。

静安吉宝中心技术参数

业主

吉宝置业

竣工时间

2024年8月

物业管理

自行管理

物业管理费

45 元/m²/月

楼层

楼层42层；实际楼层37层

办公建筑面积

约170,000平方米

商业建筑面积

43,791平方米

标准层面积

 约2,797~3,060平方米

电梯数量

高区：6部；

中区：6部；

低区：7部；

货梯/消防部：2部 

层高

3米

得房率

70%

空调系统

• 风机盘管
• 独立新风
• VAV

空调开放时间

周一到周五：9:00 - 19:00

停车位

 792个

停车费

2,500元/个/月(固定)

1,500元/个/月(非固定)

交付标准

• 架空地板
• 金属吊顶
• 乳胶漆墙面
• 玻璃幕墙

机场

至浦东国际机场55分钟车程

至虹桥国际机场40分钟车程

交通

地铁2号线昌平路2分钟

建筑认证

WELL健康建筑铂金级认证 

新加坡建设局绿色建筑标志铂金级认证 

美国LEED绿色建筑金级认证 

中国绿色建筑二星认证 

吉宝静安中心房源

• 标准层面积 2700 至 3100 平方米，无柱结构
• 租赁面积 141平起，中小团队、整层总部均可适配。
• 写字楼楼高 37 层，建筑高度约 180 米。
• 大堂挑高 11 米，尺度大气，适配企业对外商务形象
• 楼层层高 4.5 米，室内净高 3 米，配备架空地板