上海科技投资大厦

上海科技投资大厦位于上海市浦东新区张江人工智能创新小镇，东侧紧邻张江双子塔科学之门。上海科技投资大厦项目包含一栋160米甲级办公楼(上海科技投资大厦)、一个拥有500间客房的国际化高星级酒店(希尔顿酒店)以及五栋多层商业楼(零售村)，总建筑面积21万平方米。于2024年6月竣工交付。

上海科技投资大厦位项目亮点：

•160米甲级写字楼；

•地铁学林路站13号线（在建21号线，预计2026年）上盖；

•周边配套：五星级酒店张江希尔顿、张江科学会堂、旗舰商业综合体陆悦天地、自营中高端租赁式住宅张江雍萃；

•设有7个双层挑空区域，为企业的多样化使用提供可能性；

•3层连桥联通区域其他各商务商业设施，顶层为交易层，层高6米；

•LEED金级认证，WELL金级认证，绿色建筑二星认证，屋顶标识；

•优质企业入驻：中科海光、辉瑞公司、庄臣公司、裕太微电子、昕原半导体、智位机器人、宏芯气体、影石Insta360等

上海科技投资大厦技术参数

业主

上海翌鑫置业有限公司

竣工时间

2024年6月

物业管理

上海陆家嘴房地产管理有限公司

物业管理费

35 元/m²/月

楼层

地上30层，办公楼层5-35F（实际楼层4-30F），地下3层

建筑面积

• 67254.08㎡

标准层面积

• 2560.06-2722.97㎡

电梯数量

• 迅达电梯，采用自动派梯系统，，
• 客梯13部（低区3台，中区4台，高区6台）
• 货梯2部
• 转换梯2部

层高

• 标准层高：4.5m
• 标准层净高：3.1m

得房率

70%

空调系统

• VAV
• 独立新风
• 租户24小时IT机房提供冷却水

空调开放时间

周一至周五08:00-18:30

停车位

约897个

停车费

非固定600元/月*辆

供电标准

每层120kw，双路供电

楼板承重/荷载

350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

交付标准

• 地面架空地板
• 顶面铝板吊顶
• 墙面精装交付

机场

至浦东国际机场32分钟车程

至虹桥国际机场70分钟车程

交通

距离13号线学林路站5分钟

距离21号线学林路站5分钟

入驻企业

跳跃网络科技、西域供应链、热像科技、芯慧微、嘉印文化

上海科技投资大厦房源