模力社区

模力社区位于张江人工智能创新小镇，总建筑面积超20万平方米，核心承载区6.1万平方米，由一栋超高层办公塔楼及商业裙楼和一栋高层办公组成的商办综合体。 浦东新区重点打造的人工智能产业生态集聚区，聚焦垂类模型应用，推动大模型技术研发与场景落地‌。 

模力社区核心特色‌ ‌“上下楼即上下游”生态模式‌ 通过集聚底层技术、应用研发、场景设计、算力支持等领域企业，形成闭环式研发圈层，促进企业间协作与赋能‌。 已吸引近40家垂类模型企业入驻，涵盖小度科技、岩芯数智、蔚励科技等头部机构‌。 ‌

模力盒· 智能综合空间构建AI应用商店、AI小镇展厅、AI服务中心三位一体的智能综合空间。

模力社区提供算力、语料、算法调用等公共服务平台，设有“模力·源”孵化器（5000平方米），配备共享空间与共创会议室及产品展示区，支持初创企业技术交流与资源对接‌。 

模力社区政策扶持

• 空间载体支持：模力社区连续3年租金支持政策，低成本空间载体租金低至 1元/天
• 人才服务保障：低租金青年公寓、子女入学等综合配套保障服务
• 青年创业支持：青年科创项目每年最高100万 的创业补贴
• 降低要素成本：算力券、模型券、语料券各100万 元补贴
• 支持大模型备案：给予资金补贴50万/个
• 支持应用场景打造：标杆示范场景最高支持1000万元
• 支持孵化平台建设:优秀运营主体最高奖励300万元
• 支持技术平台建设:研发创新公共服务平台最高支持2000万元
• 支持创新生态打造:创新创业活动最高支持300万元
• 联动基金支持

模力社区楼技术参数

业主

张江集团

竣工时间

2026年1月

物业管理

上海陆家嘴房地产管理有限公司

物业管理费

26 元/m²/月

建筑面积

• 1号楼约61212m²,28层
• 2号楼约15809m²，8层

标准层面积

• 1号楼约2400
• 2号楼约1966

电梯数量

• 1号楼客梯12部，转换梯2部，货梯1部
• 2号楼客梯4部，转换梯1部，货梯1部

层高

4.5米

得房率

70%

空调系统

• 风机盘管
• 独立新风

空调开放时间

周一至周五08:00-18:30

停车位

地下656个，地上11个

停车费

非固定600元/月*辆

供电标准

每层240kw，交易楼层320kw

楼板承重/荷载

350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

交付标准

• 架空地板
• 金属吊顶
• 乳胶漆墙面
• 玻璃幕墙
• 可定制装修

机场

至浦东国际机场32分钟车程

至虹桥国际机场70分钟车程

交通

距离13号线学林路站5分钟

距离21号线学林路站5分钟

入驻企业

跳跃网络科技、西域供应链、热像科技、芯慧微、嘉印文化

模力社区房源